İngiltere’de konut fiyatları, son iki yılın en hızlı artışını göstererek emlak piyasasında hareketliliği artırdı. Ülkenin önde gelen emlak endekslerine göre, kasım ayında konut fiyatları bir önceki aya göre %2,8 oranında yükseldi. Bu artış, pandeminin etkilerinin azaldığı ve ekonomik toparlanmanın hızlandığı bir dönemde gerçekleşti.

Uzmanlar, fiyatlardaki yükselişi, artan konut talebi ve sınırlı arzın bir sonucu olarak değerlendiriyor. Özellikle Londra, Manchester ve Birmingham gibi büyük şehirlerde konut fiyatlarının hızla artması, bu bölgelerde yaşayanları zorlayan bir faktör haline geldi. Yüksek taleplerin yanı sıra, inşaat maliyetlerindeki artış ve tedarik zincirindeki aksaklıklar da fiyatların yukarı yönlü seyrinde etkili oldu.

Emlak piyasasındaki bu hareketlilik, yatırımcıların ilgisini çekerken, ilk kez ev alacaklar için ise zorlukları beraberinde getiriyor. İngiltere Merkez Bankası’nın faiz oranlarını yükseltme ihtimali de konut kredisi maliyetlerini artırabilir, bu da alıcılar üzerindeki finansal baskıyı büyütebilir.

Uzmanlar, konut fiyatlarındaki bu artışın kısa vadede devam edebileceğini ancak arz-talep dengesinin sağlanmasıyla birlikte fiyatların yavaşlayacağını öngörüyor. İngiltere hükümeti, artan konut talebine karşılık yeni inşaat projelerini teşvik etmeyi planladığını açıklasa da bu adımların etkisinin hissedilmesi zaman alacak.

Konut fiyatlarındaki hızlı artış, İngiltere ekonomisi için olumlu bir gelişme olarak görülse de, yüksek fiyatlar özellikle düşük gelirli ailelerin ev sahibi olma hayallerini zorlaştırıyor. Emlak piyasasının seyrini belirleyecek bir sonraki gelişme, faiz oranlarına ilişkin Merkez Bankası kararları olacak.